2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
渋谷区
207.9万円/㎡
前年比-8.6%
オープンレジデンス代々木上原
東京都渋谷区上原三丁目
小田急線 / 代々木上原駅 徒歩4分
2011年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
12,089万円
196.2万円/㎡
6,239
10,139
14,039
17,939
AI査定結果
推定相場価格
12,089万円
196.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,139万円〜14,039万円
164.5万円/㎡〜227.8万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月6日
オープンレジデンス代々木上原
9,950万円（161.4万円/㎡）/ 1階 / 61.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は166.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 9,950万円 | 161.4万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 10,380万円 | 150.4万円 | 1階 | 69.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 9,960万円 | 161.6万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 9,780万円 | 174.4万円 | 1階 | 56.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/26 | 10,430万円 | 169.2万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 11,080万円 | 160.5万円 | 1階 | 69.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 10,980万円 | 178.2万円 | 3階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 10,980万円 | 178.2万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 10,000万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 13,980万円 | 161.6万円 | 2階 | 86.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/03 | 14,800万円 | 171.1万円 | 2階 | 86.52㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は159.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | オープンレジデンス代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅4分 | 9,950万円 | 161.4万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | ピアース笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅7分 | 9,500万円 | 148.2万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/29 | ラ・アトレ西新宿 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 6,480万円 | 128.6万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークレーン渋谷本町 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,699万円 | 150.8万円 | 51.07㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/05 | PARKLANE渋谷本町 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,699万円 | 150.8万円 | 51.07㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/06 | ピアース初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 7,980万円 | 133.2万円 | 59.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/10 | 日神パレステージ初台オペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅1分 | 6,500万円 | 121.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/28 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 9,200万円 | 140.0万円 | 65.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | - | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 8,680万円 | 148.9万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 9,280万円 | 161.1万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/04 | ザ・ロアハウス代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 6,190万円 | 122.4万円 | 50.58㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/10 | プラネスーペリア代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅4分 | 13,800万円 | 192.1万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅5分 | 10,980万円 | 143.7万円 | 76.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/06 | ディアナコート上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅11分 | 10,500万円 | 167.6万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | アイディーコート代々木神宮の杜 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 11,000万円 | 160.5万円 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/31 | リビオ新宿御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅4分 | 12,000万円 | 190.6万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/29 | ブランズ渋谷神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 10,500万円 | 186.6万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/20 | ザ・パームス千駄ケ谷御苑の杜 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 11,990万円 | 200.6万円 | 59.77㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークハウス千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 北参道駅4分 | 10,290万円 | 179.9万円 | 57.21㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/13 | フィーノ渋谷 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅7分 | 8,980万円 | 172.9万円 | 51.95㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/12 | THEパームス渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅12分 | 8,980万円 | 167.1万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/02 | サンアリーナ広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅3分 | 10,980万円 | 182.1万円 | 60.31㎡ | 2LDK | -1階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、渋谷区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は渋谷区の平均と比較して22.4%割安です。
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